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宜昌人才購買二手房公積金貸款條件

2023-07-31 16:48:07 本地寶

宜昌人才購買二手房公積金貸款條件:

(一)借款人(其中一人)取得“宜才卡”或“楚才卡”且在有效期內(nèi),在宜昌住房公積金中心(不含葛洲壩集團分中心、三峽總公司分中心)繳存住房公積金次月起,個人繳存狀態(tài)正常。

(二)借款人購買的住房(二手房)應(yīng)在宜昌區(qū)域內(nèi)。


(資料圖)

(三)主借款人年齡應(yīng)在法定退休年齡內(nèi),即一般為男性18至60周歲(不含60周歲)之間、女性18至55周歲(不含55周歲)之間,具有完全民事行為能力。

其他借款人年齡應(yīng)在:18至65周歲(含65周歲)之間,具有完全民事行為能力。

(四)主借款人應(yīng)符合以下條件:

1.在宜昌住房公積金中心(不含葛洲壩集團分中心、三峽總公司分中心)繳存住房公積金次月起,個人繳存狀態(tài)正常。

2.必須為購房人。

3.取得“宜才卡”或“楚才卡”且在有效期內(nèi)。

(五)除主借款人外,其他借款人有“宜才卡”(有效期內(nèi))或“楚才卡”(有效期內(nèi))的且在宜昌住房公積金中心(不含葛洲壩集團分中心、三峽總公司分中心)繳存住房公積金次月起,個人繳存狀態(tài)正常的,可參與貸款額度計算。其他借款人無“宜才卡”或“楚才卡”的且在全國各地住房公積金繳存機構(gòu)連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上,個人繳存狀態(tài)正常的,可參與貸款額度計算。

(六)借款人具有償還貸款的能力,個人信用良好,《個人信用報告》符合《宜昌住房公積金中心個人貸款信用評價規(guī)范》。

(七)所購房屋用途為住宅且權(quán)利性質(zhì)(土地)為出讓的,房屋產(chǎn)權(quán)已全部過戶至借款人名下,能夠辦理抵押。若申請公積金組合貸款的待中心與商業(yè)銀行審批通過后才能過戶。

(八)申請借款時間在購買住房1年以內(nèi)。

(九)已交付了首付款:

1.房齡≤20年的,首套首貸住房已交付總房價20%以上的房款;

2.20年<房齡≤30年的,已交付了住房總房價60%以上的房款。

(十)所購住房為首套首貸住房。

(十一)符合本中心規(guī)定的其他條件。

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